Новости судебной практики

ВС РФ напомнил размер госпошлины за регистрацию допсоглашения об изменении арендной платы

11 ноября

Новости судебной практики

Компания арендовала у общества помещения. Спустя время стороны допсоглашением изменили размер арендной платы. Компания обратилась за госрегистрацией этого соглашения и заплатила 1 тыс. руб. госпошлины. Документы вернули без рассмотрения: размер пошлины – 22 тыс. руб. Компания обратилась в суд.

Три инстанции ее заявление удовлетворили. Такое соглашение не является отдельным основанием для возникновения права аренды. Оно изменяет запись в ЕГРН о первоначальном договоре. Нужно было применить пп. 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (размер пошлины – 1 тыс. руб.).

ВС РФ их не поддержал. Допсоглашение регистрируют, поскольку оно неотъемлемая часть договора. Оно изменяет его содержание и условия обременения.

Такое допсоглашение, по сути, сделка, поэтому размер госпошлины за ее регистрацию – 22 тыс. руб. При этом не имеет значения, что в ЕГРН новую запись о сделке не вносят, а меняют уже существующую.

Ранее ВС РФ приходил к аналогичным выводам.

Документы: Определение ВС РФ от 01.11.2021 N 307-ЭС21-8633 (https://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/86b5ef51-a78c-450c-a8c9-ddd35c819b16/1deff6af-158e-4352-963b-c00edbab2e2d/А13-6071-2020__20211101.pdf?) 

Обзор подготовлен специалистами компании «Консультант Плюс» и предоставлен компанией «КонсультантПлюс Свердловская область» — информационным центром Сети КонсультантПлюс в г. Екатеринбурге и Свердловской области

Вернуться к списку новостей