Новости судебной практики

ВС РФ напомнил, можно ли без торгов получить в аренду ограниченные в обороте публичные участки

24 декабря

Общество – собственник объектов на участке обратилось за выкупом публичной земли. Администрация муниципалитета предложила заключить договор аренды без проведения торгов. Однако позже в оформлении аренды отказала: объекты на участке должны быть изъяты для госнужд, территория предназначена под строительство транспортного узла.

Общество обратилось в суд, потребовав среди прочего признать незаконным отказ в аренде участка.

Первая инстанция признала право общества на аренду спорного участка без торгов. Основание – зарегистрированное в ЕГРН право собственности на недвижимость, которая расположена на участке.

Апелляция и кассация в иске отказали полностью. Спорный участок частично включен в границы планируемого строительства автодороги. Он не может быть передан в аренду без торгов.

ВС РФ отправил дело на новое рассмотрение и пояснил в том числе следующее. Территории, на которых планируется строительство автодорог, ограничены в обороте. Однако этот факт не лишает собственника недвижимости права получить участки под этими объектами в аренду без торгов. При необходимости аренду досрочно прекратят. Кассация ошиблась, когда распространила на аренду запрет передавать такие участки в собственность.

Документ: Определение ВС РФ от 08.12.2020 N 305-ЭС20-12105 (https://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/35fb6908-63dc-438b-bd1d-26e8a9d74bf0/8ba5de02-55ff-435e-85a5-86ef50aa5364/А41-63226-2018__20201208.pdf?) 

Обзор подготовлен специалистами компании «Консультант Плюс» и предоставлен компанией «КонсультантПлюс Свердловская область» — информационным центром Сети КонсультантПлюс в г. Екатеринбурге и Свердловской области

Вернуться к списку новостей Вернуться к списку новостей


Центр консультирования

(343) 375-78-78

Почта: ck@consultant-so.ru

Горячая линия

(343) 355-56-76, 317-85-55

Почта: hotline@consultant-so.ru

 

Личный кабинет