Гражданское право

Установлена методика расчета арендной платы по договорам аренды имущества, находящегося на земельных участках в границах территорий опережающего социально-экономического развития

04 мая

Гражданское право

Приказ Минвостокразвития России от 31.03.2021 N 50

«О внесении изменений в приказ Минвостокразвития России от 27 февраля 2015 г. N 21 «Об утверждении примерной формы договора аренды имущества, расположенного в границах территории опережающего социально-экономического развития, заключаемого с резидентом территории опережающего социально-экономического развития, и методики расчета арендной платы по такому договору»

Зарегистрировано в Минюсте России 29.04.2021 N 63301.

Определено, что величина арендной платы по договору аренды для каждого объекта недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений) определяется индивидуально.

Арендная плата по заключаемым договорам аренды изменяется не чаще одного раза в год в случаях, установленных законодательством РФ, в том числе с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о бюджете на соответствующий финансовый год, и при изменении коэффициентов, применяемых для расчета величины арендной платы.

Приведена формула расчета арендной платы за объект недвижимого имущества (здания (его части), сооружения) в год, включающая в себя такие показатели, как площадь объекта недвижимого имущества, ставка арендной платы за 1 кв. м в год, устанавливаемая на основании независимой оценки рыночной стоимости объекта, передаваемого в аренду, коэффициент, влияющий на величину арендной платы для резидента ТОР.

Предусматривается, что для резидентов, реализующих инвестиционные проекты, связанные с высокотехнологичным производством и фармацевтической деятельностью коэффициент, влияющий на величину арендной платы в течение первых 15 лет действия соглашения об осуществлении деятельности резидента равен 0,01. 

Обзор подготовлен специалистами компании «Консультант Плюс» и предоставлен компанией «КонсультантПлюс Свердловская область» — информационным центром Сети КонсультантПлюс в г. Екатеринбурге и Свердловской области

Вернуться к списку новостей